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雨漏り
賃貸アパートで二年前の夏前に雨漏りして その回り腐って カビ臭くでかい穴があき 大家さんに 鍵を二年前に渡していつでも部屋に入ってして直してくれと言ったのに 二年間なんもしてくれず 穴から風が入り 寒くて 慰謝料出ますかね？引っ越しを考えてます
ID：7661 投稿日：2017/01/09 16:45:39 投稿：けん
回答数 1件
貸主（大家さん）には部屋の修繕義務があるので、その債務を貸主が履行していないことになります。
なので、とりあえず穴があいている部分を写真に撮って（後々の証拠にするためです）、直してほしいという内容の文章を内容証明で大家さんに送付します。
一方で、お金を請求するということであれば、慰謝料というより、債務不履行ですから損害賠償請求をするのがよろしいでしょう（こちらも内容証明に書いて送ってください）。考え得るのは、雨漏りによってダメになった財産があればその分の損害、あとは雨漏りによって使用できなかった部屋の部分があったりすればその分の賃料を返してもらうなど、でしょうか。現場を見ていないので何とも言い難いですが、２年分ということで数万～数十万程度の金額が妥当でしょう。
いずれにせよ、大きな金額が動く話ではないのですが、比較的難しい内容の文章を大家さんに送付することになるので、一度弁護士にご相談ください（依頼するかどうかはともかく）。
ID：A20170110103829 投稿日：2017/01/10 10:38:29
