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居抜き物件に関するトラブル
今、賃貸でお店を経営していますが。近所に分譲の売りテナントが出たのでそこを買うことにしました、そこで経費削減のために今の店を、居抜きで別の人に譲ってよいか不動産屋さんを通して大家に聞いたところ、ＯＫがでました。
内装業者さんの紹介でお店を買いたいという人がいましたので、お店の売却金２００万円と、解体費用２００まんが浮くと考えたうえで、次のお店の内装費を、予定より４００万上乗せして１１００万円かけることに決めました。
内装工事を進めながら、紹介された方の審査が通るのを待ちましたが，大家と何かもめたみたいで審査が通りませんでした。
しょうがないので、多数存在する居抜き物件売買専門サイトに４社に登録してネットに載せてもらったところ、一週間ほどで不動産会社から連絡があり、勝手にネットに載せたから大家が起こっている、居抜きの話は無しだと告げられました
私的には全く悪いことをしたつもりはなかったのですが、不動産業の中ではタブーなことをしてしまったと言うのがあちらの言い分です。
印象としては大家よりも不動産会社が怒っているようです
このままでは原状回復工事をしてスケルトンで物件を返さなければなりませんが、一度ＯＫをもらったことに基づいて事業計画を立ててしまったので大家の
気まぐれでマイナス４００万は納得いきません何かしらの訴訟は起こせますか？
ID：7414 投稿日：2016/11/23 05:05:17 投稿：マロンタ
回答数 1件
太郎 さん
大家の承諾を立証できれば，債務不履行あるいは不法行為による400万円の損害賠償請求が考えられます(誠実義務違反)。ただ，大家がどのような意図で承諾したか不明であるたため，詳しく聞き取りをする必要がありますし，質問主さんと大家の契約内容によっていろんな主張が考えられますので，弁護士に相談したほうが良いでしょう。
ID：A20161124150931 投稿日：2016/11/24 15:09:31
