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引っ越したマンションで、害虫
引っ越して、2、3日で子供達の手足20〜30カ所に虫さされのような後が、病院に行くと「何か虫に刺されているが何かは特定出来ない」とりあえず薬をもらいました。
それから色々調べていくと、トコジラミという虫だという事が分かりました。
近所の方に伺ったのですが、前の入居者の方も、虫に刺される、管理会社に何度も言っているが何もしてくれないと仰っていたそうです。
管理会社に言うと害虫駆除はして頂けることになりましたが、前の入居者からは何も聞いていないとシラをきります。
何だか、信用も出来ないし不安なので、引っ越したいと言うと、お金は返金すると言っています。
どこまで補償して頂けるのでしょうか？？
まず、私が入居者する大分前から虫が繁殖していたはずだと、害虫駆除の業者さんが言っていました。
私がして欲しいのは。
・礼金、家賃などの返金
・家具衣類の消毒、洗浄
・引っ越し費用
・寝具(布団、毛布、シーツ)の弁償
・次の家にトコジラミを持ち込んだ場合の対応
・精神的(虫が出るため電気を24時間ずっと付けている、虫が気になり夜も2、3時間しか寝れない)
・肉体的(沢山噛まれていて、かなり痒い)
・かなり参っている、損害賠償なり慰謝料などがもらえるか
・引っ越し出来るまでの仮住まい(小学校から近くで)
この家に引っ越す前の、状態(むしがいない)に必ず戻して頂きたいと思っています。
０歳の娘まで噛まれています、、、。
母子家庭なので適当にあしらわれそうで困っています。
助けて下さい。
ID：5893 投稿日：2016/04/11 06:58:49 投稿：かわら
回答数 1件
本件においては、補償（＝損害賠償）の部分と返金（＝契約解除）の部分は分けて考えてください。
契約解除に際しては、大家はあなたが支払った敷金・礼金については返還する必要があると考えます。家賃に関しても前払いした部分（のうち、住んでいない日数分）については返還を求めることができるでしょう。あくまでもあなたの都合ではなく、大家がシラミのいる部屋を貸したことによる契約解除だからです（もっとも、礼金や家賃については意見に食い違いが出る可能性があります）。
損害賠償ですが、シラミが部屋にいたことと相当因果関係のある損害について請求できると考えます。
個人的な見解になりますが、
＞次の家にトコジラミを持ち込んだ場合の対応
これは、ご自身でしっかり駆除すれば起きないことですので、難しいと思いますし、家主側に治療費等を請求すれば足ります。あとは請求できる可能性があると考えます。
もっとも、旅館の客室にトコジラミがいて寺の住職さんが治療に約２か月かかり、１か月間休業したケースで慰謝料１０万円しか認められなかったという下級審裁判例があります。泊まるのと住むのとでは事情が違うので、また違った判断になるとは思いますが。
いきなり裁判ではなく、最初は話し合いになるので、とりあえずかかった費用については領収書を取っておいて、それで請求するようにしてください。
ID：A20160411153707 投稿日：2016/04/11 15:37:07
