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契約更新解除
こんばんは。
3年半程前に転勤の為、持ち家を賃貸に出しました。
半年前に戻ってきて今は賃貸暮らしをしています。
次回更新出来ないと伝えたいのですが、正当な理由になりますか？
もし断られたら、家のローンにアパートの家賃で生活出来なくなります。
どのようにお伝えしたらいいでしょうか？
良いアドバイスがあればお願いします。
ID：4853 投稿日：2015/10/07 19:26:06 投稿：S
回答数 2件
もし、一定期間内に転勤から戻ってくる予定であれば定期借家の契約にしておけばよかったのですが、そうではないということですよね。
さて、普通借家契約ということであれば、おっしゃる通り正当事由が必要になってきますところ、正当事由というのは総合判断になりますので、「自分が使う」ということだけでは正当事由にならない恐れがあります（正当事由に傾く要素の一つではありますが）。いくばくか立ち退き料を支払わなければならない可能性もあります。
そこで、とりあえず更新しないことをお伝えして交渉し、そこで断られてしまったら立ち退き料の支払いを申し出て再度交渉するということになるでしょう。
ID：A20151009143238 投稿日：2015/10/09 14:32:38
