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離婚した前夫と共有名義になっている土地家屋の名義を占有する方法
離婚した前夫と共有名義になったままの土地付き一戸建て不動産物件があります。所有権の割合は全夫は50分の7、私が、50分の43です。
共有とはいえ、離婚後も土地家屋の維持管理は一切、私（妻）がしています。
固定資産税の支払いから家屋等の修理、清掃等、全て私がしています。
その期間は、すでに16年以上経過しています。こんなケースで、なんとか所有権を占有したいのですが、有効な方法はありますか？
金銭を支払えば、つまりは買い取れば済むことなのでしょうが、そんなお金もありませんし、このままだとあちらが死亡した後に厄介な問題が残りそうで困っています。
一定の年月、維持管理を全くしていないと所有権失効とかないのでしょうか？宜しくお願いします。
ID：4283 投稿日：2015/06/18 02:42:08 投稿：miko
回答数 1件
元旦那さんは住んでおらず、あなたがずっと住んでいるという状況でしょうか？
そうであれば、しばらくそのまま住み続けるというのも一手であると考えます。といいますのも、２０年で取得時効が成立するからです。要件として自主占有しなくてはならないのですが、
＞固定資産税の支払いから家屋等の修理、清掃等、全て私がしています。
ということなので、自主占有の要件は十分満たしているからです。このまま占有から２０年経てば元の旦那さんの持ち分についての所有権はあなたのものになります。
＞このままだとあちらが死亡した後に厄介な問題が残りそうで困っています。
たしかに登記については別途手続が必要になってきます。２０年経った後で、移転登記手続を請求すればよいのですが、元の旦那さんが亡くなった後であればその相続人の方に請求することになるでしょう。もっとも、取得時効が成立すれば、最終的に登記上もあなたのものにすることができます。
ID：A20150628184532 投稿日：2015/06/28 18:45:32
