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賃貸仲介不動産とのトラブルです
今年4月より夫の東北地方から東京への転勤に伴い、2月1日に日帰りで家族(夫婦+乳児1人)で上京し、事前に依頼した仲介不動産Aを通じ、幾つかの賃貸物件を内覧させて頂いた後、今の川辺にある住居の眺望が大変気に入り、即決めました。
その後、2月19日に又日帰りで契約のために上京し、仲介不動産Aを通じ、大家さんが依頼されている仲介不動産Bと賃貸契約を結び、3月末に引っ越しました。
2月19日の契約の際、契約書を一通り一行ずつ読んで下さったのですが、そこで初めて歩行者専用橋の工事を家の側で丁度3月末から2016年6月頃まで約1年3か月間、行うことを知らされました。土地を掘るのではなく、川の上での工事ですのでそこまで騒音はない、家のすぐそばで工事しない等の説明を不動産会社から口頭で受け、不安はあったものの、その日に知らされたので、契約するかしないかを悩む余地もなく、契約に至りました。
しかしながら、引っ越しをしてから工事が日に日に大きくなり、今では騒音はもちろんのこと、ベランダのすぐそばまでクレーン車が設置され、工事現場となっており、工事スタッフが行ったり来たりし、家の中が丸見えですので、洗濯ものを干せないどころか、カーテンを閉めないと落ち着きません。窓、ドア全部閉めた状態でも騒音はただならぬものです。これから夏に向けて、エアコンを終日付けっ放しにするしかないことは目に見えています。そして今1歳半の長男に加え、第二子を妊娠しており、毎日この環境で生活するのがとても精神的にストレスを感じています。
引っ越しをしたいのですが、仲介不動産会社に交渉し、今まで契約にかかった交通費(新幹線代等)、不動産2社に支払った手数料、敷金全額、前回の引っ越し代と今回の引っ越し代及び精神損失金を支払ってもらうことは可能でしょうか。訴訟を起こす場合、勝訴となる確率は高いのでしょうか。
また勝訴の確率が低い場合、現状を我慢し、家賃を安くしてもらうことは交渉可能でしょうか。
ID：4149 投稿日：2015/05/28 10:28:44 投稿：くも
回答数 1件
ラッスン さん
裁判しても、勝つのは難しいのではないでしょうか。お金もかかりますしね。
現実的なのは、家賃交渉ではないでしょうか。
もちろん、初回交渉時は、引っ越し前提の話でいいと思いますが。
交渉決裂の際に、家賃交渉ですね。大家も今後、客づけが厳しいと思えば考えるんじゃないですか。
ID：A20150528200832 投稿日：2015/05/28 20:08:32
