無料法律相談Q&A
掲載申込
ログイン
土地売買について
初めまして。
マイホームを建てるにあたり、土地を探していました。
良い土地を見つけ、不動産屋に購入意思が伝わると、ある日突然「現状引渡し」だった土地が「建築条件付き」に変更されてしまいました。
理由は、不動産屋の業績があまり良くなく、土地だけ売るよりも家まで建てて貰った方が利益が上がるからという事だそうです。
この不動産屋は、土地売買から建築までやっています。
工務店も決めており、工務店の方と一緒に土地を探していましたので、工務店の方も私達もとても驚き、そして怒りがおさまりません。
工務店の方が調べて下さった話では、ここの不動産屋は最近このやり方をとっていて、買いたい人が出てくると建築条件付きに変更しているようなんです。
この様なやり方、許せません。
これは合法なんでしょうか？何か指摘出来る所ないでしょうか？
それとも諦めるしかないでしょうか…
宜しくお願い致します。
ID：3456 投稿日：2015/01/27 23:00:06 投稿：ゆさりり
回答数 2件
通りすがり さん
契約は当事者の合意により成立するものなので、一方的に変更することはできません。
不動産屋の業績があまり良くなく、土地だけ売るよりも家まで建てて貰った方が利益が上がるからという理由で、建築条件付きに変更することは、契約上の信義則・説明義務違反等にあたると考えられます。
また、不動産業者として宅地の売買を行っている者として宅地建物取引業者であると考えらます。
したがって、宅建業法上の重要事項説明義務違反等を理由に、監督庁である都道府県の住宅課等に相談・苦情を申出をすることで対応することが考えらます。
なお、消費者センターや業界団体である宅地建物取引業協会に相談することでも解決のためのアドバイスを期待できるのでご利用ください。
ID：A20150129010345 投稿日：2015/01/29 01:03:45
ゆさりり さん
通りすがりさん、ご回答有り難うございます。
ほとんど諦めていたので、県庁や協会等に相談できると分かり、希望が持てました！
ありがとうございます！
ID：A20150129153220 投稿日：2015/01/29 15:32:20
