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定期建物賃貸契約について
居酒屋を経営しています。
定期建物賃貸契約にて、2003年1月にテナントの契約をしました。
その時に、保証金を3ヶ月と手数料を1ヶ月、前家賃1ヶ月を支払いました。
契約期間は1年でした。
オープンが遅れて7月になりましたが、もちろんその間も家賃は払っています。
そして、翌年の1月の更新の際に、保証金は据え置きで、
礼金3ヶ月と手数料を1ヶ月で3年契約になりました。
不服なら出て行って下さいと大家さんは言います。
内装代に800万円ほどかかっていたので、支払いをして契約しました。
また3年後にも礼金3ヶ月と手数料1ヶ月を払い、
その3年後には、2年契約にして欲しいと、礼金2ヶ月、手数料1ヶ月を払いました。
その2年後には、礼金2ヶ月、手数料1ヶ月、
2年後、礼金1ヶ月、手数料1ヶ月を払いました。
そして、来年1月の際は、ずっと据え置きの保証金を返すから、
値上げプラス、保証金を6カ月入れ、手数料を1ヶ月入れないと契約しないと
言われました。今回は、礼金は0のようです。
テナントの家賃の相場も他より2倍、
駐車場も値上げになり、相場の2倍の金額です。
値下げ交渉も何度かしましたが、
他を探してくれの一点張りです。
ちなみに、大家さんと、仲介している不動産屋は同じ人ですが、
会社を通してだからと言い、手数料まで取ります。
このような勝手な契約が通るのでしょうか？？？
教えて下さい。
ID：3217 投稿日：2014/12/05 09:39:11 投稿：スミカ
