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実家（？）の所有権について
実家の所有権について解決したいので宜しくお願いいたします。
大学卒業と同時に実家を出て27年です。
あまり里帰りもせず過ごしてしまいましたが、今年ようやく結婚して実家に立ち寄ることも多くなりました。
現在、両親が暮らしている家は、私が大学まで暮らしていた実家の近所で当時 他人に
貸していた家（父所有）です。
今回 解決したいのは元々住んでいた実家のことなのですが、先日はじめて父から聞いたの
ですが、所有権が私の叔父（母の兄）になっているとのこと。
なんでも40数年前父と叔父が同じ団地の分譲住宅を購入したものの、購入後まもなく叔父は
仕事の関係で県外に引っ越したそうです。
その際、住宅ローンは1年数ヶ月まで叔父が支払い 残りは父が完済まで支払ったとのことでした。
また、固定資産税も当時から父が払い続けているそうです。
権利書は叔父が所持しているのですが、母の兄ですし 兄妹仲も良好だったので 離れた場所に住んでいることもあって権利書を貰う等の話を曖昧にしてきてしまったようです。
ところが今年になって叔父が病で入院してしまいました。
現在 自ら動くことも言葉を発することも出来ないようです。
そんな中、叔母（叔父の妻）から父に連絡があり、あの家があるから生活保護が受けられないとのこと。
ただ、叔母は現在 叔父とは別の男性と暮らしているらしく その男性も
電話に出てどうにかしてくれと言ってきたそうです。
はっきりと言った訳ではないのですが家を売ってお金にしたいらしいのです。
それなら父が支払った住宅ローンを払って貰うということになりますが 生活保護を
受けたい状態とのことなので当然 お金があるわけがありません。
このような場合、どのような解決がベストなのでしょうか？
叔母も自分たちがローンをほとんど払っていないことは分かってるので強くは言ってないとのことですが叔父がいよいよとなってしまった後でゴタゴタするのは避けたいので宜しくお願いいたします。
ちなみに 現在その家は他人に貸していて家賃は父に入っています。
長文 失礼いたしました。
ID：3124 投稿日：2014/11/16 01:04:01 投稿：ティミー
回答数 1件
ご質問内容からすると、４０数年前の時点で伯父様からお父様に対して譲渡があったと考え、所有権移転登記手続請求をするのが自然なように思います。
その場合、当事者である伯父様が身動きできないとのことですので、成年後見人をつけるか、訴訟提起した上で、裁判所に特別代理人を選任してもらっての手続きとなります。
ネット上の質問コーナーで答えるには複雑すぎる案件と思われますので、当事者であるお父様と一緒に、資料をもって弁護士に相談に行くことをお勧めします。
ID：A20141117113133 投稿日：2014/11/17 11:31:33
