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解約が可能ですか
今年7/29にリゾート地に中古物件を購入し再三の支払い要求に対し最終振込みをしてしまいました。振り込みをしないと修理箇所は補修できないといわれましたので。この時点で押し入れ床張り替え後お引渡しさせてくださいと8/7を約束しましたが、仲介業者より連絡なく8/12に現地に出向いたところ押し入れ床下が基礎部分より15～20センチほど広範囲に入水しており私に連絡ができなかった模様、この時に畳部屋の畳を全部あげて調べてくださいとお願いして帰ってきました。 今度はいつ来るのかと問われたので8/25～１週間滞在したい旨伝えました。行ってみると現状何も変わっておらず床下部分の酷さが露呈していました。8/12から8/25の間すでに登記は済んでしまいました。 入水があった・なかったの問答が１０/中旬頃まで続き10/24日に完璧に致しましたので確認してほしいとの連絡がありましたが、私共はもう住む気がしなくなり10/25に解約をﾒｰﾙで申し入れ致しました。10/27に私共にこられ説明がありましたがすでに気持ちが萎えてしまい口頭で再度告げました。その解答が11/2にあり
既に登記されているので解約は出来ませんとﾒｰﾙで返事がありました。
現状どうなっているのかわかりません。私たちは１回も利用していないのです。 どうかよろしくお願い致します。
ID：3116 投稿日：2014/11/13 13:54:07 投稿：coconuts
回答数 1件
M.A さん
論点は、契約解除と解除に基づく代金返還と登記抹消、以上でしょうか。
感覚としては、手始めとして宅地建物調停を申し立て、調停委員には一級建築士を就けてもらう、といった感じでしょうか。
調停申立て後の可能性としては、現場検証ではなく裁判所書記官と調停委員による現場を見るだけの事実調査期日の実施に臨んでみたら、どうですか。
ID：A20141114121523 投稿日：2014/11/14 12:15:23
