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原状回復費用について
戸建ての賃貸住宅をを持っています。
先日、入居者が退去するにあたり、汚損や破損が激しかったために原状回復費用として８０万円ほど請求しました。国交省のガイドラインを基準に貸主と借主の間で負担割合を決めるのが一般的だということは存じていますが、あまりに汚損や破損が酷く、大工さんやリフォーム業者に聞いたところ、これほど部屋の状態が悪いのは長年、清掃や手入れを怠ったためではないかと指摘する人が複数おりました。このため、通常の使用で想定できる範囲を超えた汚損や破損が生じたと判断したため、その金額を請求したものです。
入居者は一旦、請求に応じて即金で全額を入金してきました。
そのため、すべて無事に解決したものと考えていたところ、親戚と名乗る人物から納得できないので支払った原状回復費用を返還するように求められました。書面にてその要求を断りましたところ、返還を求めて訴訟を起こすと言っています。訴訟を起こされた場合勝ち目はないでしょうか？
自分としては一旦は納得して支払ったのだから、手のひらを反すように返金を求めてくるということ自体信じられません。
入金された金はすでに修繕工事で使ってしまいました。
ID：11073 投稿日：2020/06/25 15:21:30 投稿：田舎の大家
