契約違反だと管理会社は言うのだが、弁護士には契約違反ではないと言われた
大型犬を飼える物件を紹介してほしいと仲介業者(管理会社でもある)に頼み、最近まで何事もなく犬と住んでいたのですが、突然管理会社に怒鳴り込まれました。
手元に説明を受けた当時の資料があったのでそれを持って管理会社と話をしに行ったのですが、私が黙って犬を飼育していると思い込んで話になりませんでした。この物件に住む前から飼っていると言っても信じていないような感じでした。
何度も管理会社の方や大家さんがうちに出入りしているので、その時に犬を見ているはずなのになぜなにも言わなかったのか？と聞いたら、ペットを飼える物件だし契約書をいちいち確認して行かないからとああ言えばこう言う状態でした。
長く住んでいるのでご近所付き合いや犬友達もいるのに、玄関先で怒鳴られ周りの目も気になるし、築50年近い物件なのでところどころガタが出やすいのでもう管理会社に電話するのも嫌なので引っ越すことにし、大家さんに事の経緯を説明してなるべく早く引っ越すがそれまでは住まわせてもらえるよう手紙でお願いしました。
そしたら今より家賃を3,000円値上げする。契約は２年間で解約は出来ない。例え２年間このマンションに住まなかったとしても２年分の家賃は支払うこと。
この条件なら犬を飼うことを認めてもいいと言われたのですが、
そもそもこちらは犬を飼うことを申告していて、明らかに当時の担当者のミスなのに何故そんな理不尽な契約をしなきゃいけないのか納得出来ないので、断固拒否するつもりで話を進めている最中です。
長くなりましたがここまでが前提になります。
ここからが本題なのですが、この件が起きてから自治センターと法律相談センターで弁護士の先生に相談に乗っていただいたのですが、どちらでも『そもそも契約違反ではない。』と言われたのです。
説明をしていただいたのですが、いまいち理解できなかったので詳しく教えていただきたいです。
【・借主は、本物件の使用にあたり、貸主の書面による事前の承諾を得ることなく次の各号に掲げる行為をしてはならない
４ 犬、猫などの動物(観賞用の魚などであって明らかに近隣に迷惑をかける恐れのない動物を除く)を飼育すること】
と契約書に書いてあります。なぜ契約違反にならないのか詳しく教えていただけますでしょうか？お手数ですがよろしくお願いいたします。
ID：8389 投稿日：2017/07/08 23:12:48 投稿：クロコタ
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