マンション仲介業者からの異常な連絡｜無料法律相談Q&A【弁護士ナビ】

マンション仲介業者からの異常な連絡

以下の経緯でありますが、当方に勝ち目ありますでしょうか。箇条書きで失礼します。

経緯：
・個人オーナーのマンションを賃貸契約。M不動産が仲介となり契約。
・契約時、家賃の３ヶ月分を一括で振込し、以降の家賃は自動引き落としの手続きが必要な契約。
・自動引き落としの手続きを忘れてしまい、４ヶ月目の家賃振込は滞ってしまい、振込予定日に仲介業者Mから連絡ありすぐに振込実施。
・以降速やかに自動振込の手続きし、家賃の振込に一切滞りありません。
・上記にも関わらず、自動振込完了した旨を証明する書類の提出を要求されました。
・当初の契約にないため、無視していたところ、一方的に提出期限をメールで送られてきました。
・連絡は毎日仕事中に1日２−３回はあります。

質問：
１：自動振込手続き完了の書類提出は必要か
２：業務妨害として損害賠償請求できないか

以上ご回答いただけると幸いでございます

ID：7398　投稿日：2016/11/20 14:36:03　投稿：質問

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回答数 1件

太郎さん

　まず自動振込完了に関する書類を提出できない理由はあるのでしょうか。このような事務手続に関する事柄は，契約書に記載されていなくても，賃貸借契約のような継続的契約関係に立つ当事者間においては，当然に協力すべき義務を負うでしょう。
　また，業務妨害に関する損害賠償については，認められないでしょう。というのも，上記電話は，正当な理由に基づくものであり，不法行為は成立しません。

ID：A20161120175252　投稿日：2016/11/20 17:52:52

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