賃貸契約についてです。
21歳の大学生の娘が勝手に賃貸契約をしてしまいました。娘は病気で自立支援の手帳を持っており、食事の世話に一緒に介護のため、上京しています。母子家庭で娘の介護の為、収入も殆どありません。
反抗をして、一人暮らしするからと、引越し前の日に知らされました。
話し合い、何とか解約させましたが、カギ引き渡しの前でも契約が開始になった日の解約の為、礼金、家賃、違約金入れて20万余りです。不動産屋に事情を話しても、契約時に、返金は一切応じないと説明したので、一切返金出来ないと言われました。
物件はレオパレス21 です。やはり、事前に説明がある以上どうにもならないのでしょうか。大学生で親の同意がなくても２０歳超えているので、保証人も不要で、アルバイトだけの収入でも審査が通ったそうです。そんな簡単に賃貸契約は結べてしまうものでしょうか。
今週中にお金を親が払わなければならなくなりました。どうぞ、お知恵をお貸し下さい。どうぞよろしくお願い致します。
ID：6862 投稿日：2016/09/18 18:18:47 投稿：さち
回答数 1件
＞そんな簡単に賃貸契約は結べてしまうものでしょうか。
はい。娘さんが成人しているので、あとは貸す側がどのような審査をするのかの問題です。貸主で貸してもいい、と判断したら有効に契約は成立します。
＞今週中にお金を親が払わなければならなくなりました。
あなたには支払い義務はなく、娘さんに支払い義務があります。娘さんに支払わせたらどうでしょうか。
ちなみに、違約金が高額すぎると消費者契約法に反し無効である可能性があります。目安は賃料１か月分です。
ID：A20160919131611 投稿日：2016/09/19 13:16:11
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