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借地借家問題

知り合いが土地に関するトラブルに巻き込まれ困っています。

長文ですがどうかご回答よろしくお願いいたします。
私の知り合い（Aさんとします）が土地に関する悩みを抱えています。
Aさんはある土地を2年前に買いました。Aさんはその土地を畑として今後活用するつもりでした。しかしAさんの隣に住んでいるBさんが次のような主張をしてきたそうです。

Bさん「私は昔から今の家に住んでいるのですが、この土地（現在Aさんが所有する土地）の雑草が伸びきって、もし火事などが起こったら大変なことになると思い、18年前この土地を所有していた人（Cさんとします）に私の家に面する部分だけでも雑草をどうにかしてほしいとお願いしたのですが取り合ってくれませんでした。その後Cさんがその土地の所有者ではなくなったので、私の土地ではないとわかっていましたが、この土地の、私の家に面する一区画（約10坪）の整備をすることにしました。そのときからずっと今までこの一区画だけ手入れをしてきたのです。なのでこの土地の、私が手入れしていた部分だけでも使わせてもらえませんか？」と。
そこでAさんはその主張を受け、Bさんが整備していた部分（約10坪）を貸してあげることに決めました。
その部分以外は、Aさんは当初の予定通り畑として土地を活用するために業者さんに整備工事を依頼しました。Bさんに貸してあげる約10坪がわかるように杭を立ててマーキングして工事が開始されました。

工事が始まって1週間ほど経ったころAさんが土地を見に行くと、杭が動かされているのに気づきました。どうやらBさんが自分の取り分を増やすために動かしたことが後でわかりました。それを知ったAさんは、

Aさん「最初は無料で貸してあげるつもりでしたがBさんがそのつもりならば今動かして広くした分で100万円でどうでしょうか？」と交渉しました。するとBさんは、

Bさん「いいえ私は２０年前からこの土地の一区画を管理してきたんです。だから私にこの一区画分の所有権はあると思います。」と最初の主張とは異なる主張をしてきたそうです。どうやらBさんは法律に詳しい方に助言をもらい、２０年で土地の所有権（？）の時効が成立することを知ったようです。また、この主張のせいで、問題となっている一区画以外のAさんの土地の工事が中断してしまっているそうです。


状況説明がとても長くなりましたが、最終的に聞きたい事は、『AさんはBさんに土地の一区画をあげなければならないのか』です。Aさんは今回の件を穏便に済ませたいそうなのでもし土地の一区画をあげる義務があるのであればすぐにあげて問題解決したいそうです。どうかご回答よろしくお願いいたします。

ID：5358　投稿日：2016/01/21 20:35:40　投稿：くま

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