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遺言・相続

遺産分割協議書に載せる内容などについて

相続で、土地の遺産分割についてお聞きしたいことがあります。
先日、母親が亡くなりました。(父親はすでに亡くなっております。)
私達兄弟は全員で5人おります。
一番上が、姉
二番目が、男←長男で、すでに亡くなっており、その子供（2名）に相続される予定です
三番目、男
四番目、男
五番目、男
です。

税理士さんが作成した書類で、評価額4,000万円の土地があり(親の土地)それは1番上の姉のものと決まっております。生前、介護や面倒を見てくれていたので。

あと残りの土地で、アパート(親のもの)とアパートの土地A(親の土地)が2,000万円、アパート(親のもの)とアパートの土地B(親の土地)が2,000万円、借地権の土地(評価額で)4,000万円の、3つの土地があります。

三番目の男（次男）が、アパート(親のもの)とアパートの土地A(親の土地)をもらい、五番目、男（四男）がアパート(親のもの)とアパートの土地B(親の土地)をもらうことになり、

四番目、男（三男）と、長男の子供で、借地権の土地(評価額で)4,000万円を分けることになりました。

借地権の土地を地主と交渉し更地にしたあと、がどんな金額で売れても、長男の子供達には1,500万円を、土地が売れた金額から支払う約束をしました。そこからマイナスされるのは相続税だけという約束もしました。
それは、遺産分割協議書に金額ものせるつもりです。

そこで質問なのですが、
・土地が10年も20年も万が一、売れないときは（ありえるのかは謎ですが・・）、どこから1,500万円調達したらよいのでしょうか？

・遺産分割協議書にある金額をいつまでに支払わなければいけないということも決めなくてはいけないのでしょうか？

・万が一土地が1,500万円以下で売れた場合、遺産分割協議書に書いてある金額に足りない分、補填はどこからかしないといけないのでしょか。

よろしくお願いいたします。

遺産分割協議書はこれから作る予定です。
長男の子供達がかわいそうに思えてきたので、質問しております。

ID：5066　投稿日：2015/11/17 14:25:53　投稿：りりもん

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