行きなり口頭退去通達
10/31更新を控えていましたが8/2更新無し引っ越し費用自腹で退去を求められました。
数回の話し合いの中での大家の言い分は、前下住人は小鳥の鳴き声が原因で転居をし、現下住人が小鳥の鳴き声がうるさいと苦情が出たからだと言っていました。
私は小鳥飼い契約入居で6年住んでいます。
小鳥が産まれて大家には契約内容訂正をお願いしましたが、承諾したから訂正必要ないと言われ3年近くが経ちます。
これまでの6年間で苦情が出ていると大家に1度も言われた事は有りません。
9/6に偽造した念書(原本日付記載無しコピー日付記載有り)を持って来て再度退去を求められました。
私は小鳥が増えたのは3年近く前に口頭承諾を貰っている、前住人が鳥の鳴き声が原因で転居したのを知らない、現住人が小鳥の鳴き声苦情を入れ前住人が小鳥の鳴き声が原因転居が本当なら、何故現住人に私が鳥飼い入居しているのを告知し入居させないのか(大家鳥を飼ってる人が入居していると、現下住人に言っていない録音有り、現下住人アパートはペットを飼ってはいけない録音有り)念書には近隣苦情うけ注意し改善されなかったら退去を求められると記載してありますが、苦情注意改善の話はなく退去を求められました。
小鳥が増えた報告された時点で対処していない、前住人が鳥の鳴き声が原因転居が本当ならここでも対処するべきですし、義務を果たさず権利だけ主張し退去を求められるのはおかしいと思います。
大家に引っ越し費用を出して貰い引っ越しするのは無理なのでしょうか？
ID：4775 投稿日：2015/09/20 21:41:33 投稿：ちゃん
回答数 1件
結論からいうと、そのまま居座ってください。定期借家契約でないなら、更新できなくても法定更新ですので問題ありません。
また、裁判（建物明渡請求訴訟）をされても、おそらくすんなりとは大家の請求は通りません。裁判の中で上記のような和解ができればベストではないかと思います。
とはいえ、向こうが訴訟を提起してくるとは限らず、事実上嫌がらせをして追い出そうとしてくることも考えられるので、一度話し合いをした上で、もし難しそうなら調停を申し立ててみてはどうかなあと考えます。
ID：A20150921130953 投稿日：2015/09/21 13:09:53
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