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賃貸違約金について

真剣に悩んでます。
今のマンションに今年2月に引っ越しをしてきまして、入居1年未満です。
以前の住居で毎日上階の騒音に悩まされ、睡眠妨害で数日間眠れない日々が続き、泣く泣く今のマンションに引っ越ししました。
以前の住居のトラブルは、上階の住人が真夜中にギターを弾いて歌う、友達呼んでどんちゃん騒ぎなどでした。
管理会社に何度クレーム出しても改善されませんでした。
そんなこともあり、現マンションも入居前に騒音トラブルはないか？と何度も確認して入居しました。
が…入居後すぐに、此方の隣人も毎日真夜中に友達を連れ込みどんちゃん騒ぎする方でした。
睡眠妨害です。
こちらの管理会社にも何度かクレームを出しても改善されず、昨晩も睡眠中に真夜中に奇声のような大声を出されて目が覚めてしまい、それから一睡も出来ず、出勤しました。
一日中、体が怠く頭痛で悩まされてます。
こちらは北海道の為、賃貸契約でエアコンが設置されておらず窓を開けないと暑さで眠れません。
しかし、昨晩も睡眠を妨害された事もあり、恐怖で窓を開けることも出来ません。（起こされるのが恐怖です）暑さで体調不良気味です。
そこで管理会社に平穏な生活が出来ないのと精神的、肉体的に限界のため、退去したいと伝えたところ、入居一年未満のため、どんな退去理由だろうと違約金が七万かかると言われました。
契約書に記載されていますが、理由が理由のため、違約金を支払うのに納得できません。
やはり支払わなければいけないのでしょうか？
また泣く泣く引っ越しするため、費用は抑えたいのが本音です。
相談させて頂きますので宜しくお願いします。

ID：4553　投稿日：2015/08/05 22:31:54　投稿：匿名希望

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