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身内から家を借りた件について

10年ほど前に私の祖母が口約束で、身内から家を借りました。

家主の兄弟Ａさんとの話で、『誰かが住んでいる方が家が痛まないから』という理由で無期限、無家賃でいいとの事でしたが、直接家主さんとは話はなかったようです。

その時の家の状態は、ガラスは割れ、床にも穴が空き、庭なども雑草だらけでそのまま人が住める状態ではありませんでした。

私の祖母も家賃をただにしてもらっているのだからと思い150万程度の費用で家を修繕し住むことに決めました。

ところが３年経った頃、家主さんから家賃として毎月２万円ほど支払ってほしいと申し出がありました。

祖母は修繕費を払っているので納得はいきませんでしたが、家主の方がお金に困っているのではないかと思い、親戚でもあることから援助するつもりで毎月２万円払っていました。

更に３年ほどたった頃家が雨漏りした為に家主さんに連絡しましたが、何の対応もなく結局自分で費用を払い修繕しました。

初めに住める状態にする費用を払い、その上このようなことがあり、家主としての義務を果たさないのに家賃だけ払わされることに納得できず支払いを辞めました。

以上のことがらはすべて契約書などなく個人、個人の思いと口約束だけで行ってきました。

それから３年程たった今、家主から『急遽家を出て欲しい』との申し出がありました。

祖母は最初に修繕費150万程度支払っていますので、150万全額とは言いませんがせめて半分位は支払ってもらいたいと言いまいしたが、領収書をすべて提示して欲しいと言われました。

その上、家主も兄弟Ａさんも『無家賃で住んでいいとは言っていない』と言い始めました。

この場合、祖母は修繕費の1部として費用を請求することができるのでしょうか？

また家主さんは家賃を祖母に請求することは出来るのでしょうか？

私としては、早く話をまとめたいので法律で定められた権利と義務を知りたいと思っています。

ID：3566　投稿日：2015/02/18 14:02:35　投稿：バンビ

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回答数 1件

サブウェイさん

そもそも最初の話が、空いているから家を使わせてもらっていて、勝手に住みやすいように修繕しているわけで、修繕料金の半分を請求することは出来ないでしょう。
また、好意で家を貸してくれていたわけで、契約書も無い状況であれば、出ていかざるおえないでしょう。

ID：A20150218185020　投稿日：2015/02/18 18:50:20

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