土地について教えて頂きたいです。
何十年も前に
父の父（私から見て祖父）から譲り受けた土地約７０坪。
その内の約５０坪が父親名義。
残りの約２０坪が父の兄名義。
その土地の上に３階建ての家がありまして
１階が父が経営する会社・２階が父家族・３階が父の兄家族
という形で住んでいました。
建物は全て、父名義です。
父の兄家族が去年引っ越ししたのですが
その際、父の兄名義の２０坪を買い取って欲しいとの連絡がありました。
「不動産屋さんに聞いたところ○○万円ぐらいで
売れると言われたので、その値段で」
と言われたのですが、正直相場よりかなり高い金額です。
父の兄の土地の部分は７０坪のうち
道路に面していない部分の１番奥の２０坪なので
普通の人は絶対買わない土地なのですが
もし、値段の折り合いがつかなかった場合
１階で会社をしている事もあり
知らない人に勝手に売られたり
悪徳！？の不動産屋さんの手に渡ったらどうしようと
悩んでいます。
質問なのですが
土地２０坪は確かに父の兄の名義なのですが
上の建物は全て父名義です。
それでも、土地が誰かに渡ってしまった場合
建物を壊されるという事があるのでしょうか？
現在の家に約２３年程住んでいます。
説明が下手ですいませんが
アドバイスよろしくお願い致します。
出来れば、お互い納得する金額で
売買したいのですが。。。
ID：3137 投稿日：2014/11/18 08:28:42 投稿：よろしくお願いします。
回答数 1件
共有物の分割を目的とした調停等を申し立ててはどうでしょうか。
話し合いによる解決ですが、調停委員の方を交えて、妥当な解決を図る仕組みです。その場合、償金を支払って共有持ち分を買い取るという解決も考えられるので、建物の有効利用が図れる可能性があります。
ID：A20141119125945 投稿日：2014/11/19 12:59:45
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