空き巣にドアを破られた場合の修繕費用
賃借人です。
先日1週間家を空けている間に、空き巣に入られました。
玄関ドアをバールのようなものでこじ開けて入ったようです。
ドアは隙間があき、鍵が回らない状態でした。
大家に被害状況を報告した段階から、
かなりひどい状況なのでドア交換になると言われていたので、
完全に直るまでは時間がかかると思い、
取り急ぎ私の方で手配した鍵屋さんで鍵交換のみ先に行いました。
現在ドアの修繕(交換)費用を大家から請求されています。
そもそもこの費用(ドア交換と取り急ぎの鍵交換)は、賃借人が負担すべきものでしょうか？
空き巣等の場合は、賃貸人の修繕義務として請求を拒否、さらにこちらが支払った鍵交換費用を逆に請求できないものでしょうか。
当方で加入している火災保険を確認したところ、
ドアの交換費用は保険の対象になりうるが、鍵の交換費用は対象外と言われました
(こちらも納得いってはいませんが)
なので、最悪ドアの交換費用は保険でカバーしてもいいとおもっていますが、
鍵の交換費用を負担しないといけないのは納得行きません。
ちなみに、大家側で火災保険には入っているが
空き巣被害等による被害はカバーされてないから、
賃借人の保険で支払いしてもらいたいということのようです。
(管理会社談)
これは賃貸人の事情なので、保険でカバーされようとされまいと、
修繕義務は発生するものと考えてよろしいですよね？
今回の窓口である管理会社の対応がひどかったので、
鍵交換費用は数万円程度なのですが、少額訴訟も辞さない構えです。
ぜひ専門家のみなさまのご見識をお聞かせいただきたいです。
宜しくお願いします。
ID：2970 投稿日：2014/10/12 03:16:20 投稿：あきこ
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