入居後に初期不具合を発覚、対応遅れで慰謝料請求できますか？
契約内容の一部
①4月１日入居
②物件内容：マンション１R
設備：台所、浴室あり、給湯あり
③法人契約事務所使用、ただし、契約時物件に事務所として、半分住宅として使用することもあると説明しました。
④契約書に賃主の欄に大家の名前ではなく、賃貸人（代理）不動産会社の名前を記入されています。
トラブル原因
・トイレの蓋のひび割れ
・トイレの手洗い場まわりの酷いカビ
・トイレの手洗い場の水漏れ
・消せない照明
・給湯器お故障でお湯が使えない
経過
４月１日より入居させていただいております。入居日から何点か不具合に気づきすぐにご連絡差し上げ早急にご対応をお願いしてたのに、不動産会社のメールのやり取りの内容が二転三転、結局大変不便な思いをしておりました。迅速ではなく改善の修理に来られたのが５月２日と１ヶ月間もあまりにも対応が遅く極めて遺憾に思っております。
相手の主張
「ご契約者様のご指摘に基づき、請求内容を含むご指摘内容につきまして社内で検討させていただきました。しかしながら賃貸物件は現況有姿での引き渡しとなっておりますので、残念ながら弊社の対応の限りではございません。ご理解の上保障範囲内でご使用いただきますようお願い申し上げます。なおご指摘にありますように、「賃貸契約の前に過失部分の説明がなかった点」につきましては、再三になりますが、弊社はあくまで現況有姿でのお部屋引渡しを行っておりますため、賃貸契約の仲介業者側へお問い合わせいただきますよう、宜しくお願い申し上げます。」
私の主張
本来なら前の利用者が退室したら現状復帰するところだと思うのですが、家賃は正常使用可能の物件のお値段ですが、１ヶ月温水使用不可能なことは、物件の一部として不機能だと考えられます。こちらちゃんと全額家賃を支払っているのに、何故こちらが１ヶ月も嫌な思いをしなければいけませんか？温水を使用するために、入居時東京電力と夜間電力の契約を結んでいます。結果的に１ヶ月の費用が無駄になりました。このような無駄な出費はこちらが払う義理がありませんよね？
「現状渡し」ですが、借りる前に物件の下見で分からない部分も含まれているのでしょうか？謝りもせず、テンプレのメールの対応と傲慢な態度に怒りを感じます。電力代金+１ヶ月の銭湯費用+１ヶ月不便な思いをした慰謝料を求めたいと思います。
宜しくお願い致します
ID：2593 投稿日：2014/05/20 15:25:51 投稿：エフィ
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