賃借人の方が物件を追い出されました。
賃貸物件を所有している大家です。
３月１５日に物件の入居者（法人）の方がそちらの物件に入りました。
その法人と言うのが少し特殊で精神障害の方を社会復帰させる為のケアハウスと言う施設として物件を貸して欲しいと言われ（数名がシェアして住むそうです）当方も色々と入居前に協議を進めて、実際にどんな方が入るのか、奇声を上げたり近隣住民に迷惑を掛ける事等ないかなど、失礼ですが精神障害の方に関して全く知識がなかったので細かく聞かせて頂き納得の上物件をお貸ししました。
もちろんこちらの法人も勝手にそう言う施設をやっているのではなく東京都や区の保健所からきちんと認可を受けてやっている事業で営業許可書みたいな物もきちんと頂きました。
そして入所される方を受け入れるために１ヶ月程準備をして近隣の挨拶も済ませ、いざ入所される方を受け入れようとしていた矢先に挨拶に行ってもお会いできなかったお宅から苦情が来ました。
そんな変な人が入るのが分かっていてここで営業はさせられないとか、ちゃんと説明していないとか、果ては入居者さんだけでなく私達大家や仲介してくれた不動産屋さんにまで電話で物凄い剣幕でまくし立てて「謝りに来い！」と言う始末です。
まだ実際に入居もしていないし何を謝りに行けと言うのか…。
その人が騒ぎ立てたおかげで町内（その列の住民）が一気にその物件前に集まり入所者の荷物を持ってきた宅配業者にまで食って掛かる始末。
きちんと説明をすると言っても全く聞き入れて貰えない状態です。
その上差別用語が飛び交い、絶対に入れない！とまで言われたそうです。
そんな事があったので権利としてはここにいても良いけれど（別に悪いことをしているわけでもないので）その後押し通った場合入所者さんがいじめにあったり、アンタがいるからなどと罵声を浴びせられたら良くなる病気も悪化してしまうかもしれないとこの物件での事業は断念しますと入居者さんに言われました。
もちろん大家としてもとても痛手ですし入居者さんはもっと辛い思いをしての決断だと思います。
でもこのまま泣き寝入りするのも悔しいですし、騒ぎ立てれば追い出せると思われるのも困ります。
何より損害をかぶってます、入居者さんの立場からすれば完全に営業妨害です。
内容証明など法的な処置を取りたい場合はどのようにしたら良いのでしょうか？
今回の件はあまりに近隣の方が一方的でもはや因縁です。
今後の別入居者様にまでトラブルを吹っかけられても困りますし何か方法があれば知恵をお借りしたいです。
ID：2526 投稿日：2014/04/16 11:48:27 投稿：戒音
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