友人が失踪し・・・
私は，２００２年に，友人に対して５００万円を貸しました。その担保として，友人の建物（価格１０００万円）上に第１抵当権の設定を受けました。その後、その建物につき，他の人Aもその友人に２５０万円を貸しており、第２抵当権の設定を受けたようです。その後のことなんですが、友人はその建物を第１・第２の抵当権が付着したままで，人物Bに１５０万円で売却しちゃいました。
ところが，２００８年に友人が突然失踪し，どこにいってしまったのか捜索しても見つからない状態です。なので、私に対して５００万円を返すことができなくなってしまいました。そこで私は，抵当権の実行を申し立てようとしたところ、Aから２５０万円はどうなるのか、Bからその建物はお金をだして買ったんだと異議がでてきました。
こんなとき私とAとの間，また私とBとの間では互いにどのような主張が可能でしょうか？？
またどんな法律的な主張をされるのでしょうか？
ID：1880 投稿日：2013/10/02 投稿：ｍａｍａｎ
回答数 1件
Ａさんに対しては，抵当権に基づく競売手続において，あなたの次に配当を受ける形で貸金を回収することになると説明できるかと思います。
Ｂさんに対しては，お金を出して建物を購入したとしても，抵当権は付されたまま移転しますので，抵当権を実行され，競落されることにより所有権を失ったとしても，それはやむを得ない，と説明できるかと思います。
ID：A20140311181926 投稿日：2013/10/02
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