土地売買契約直前に
土地の購入を検討しております。
即日引き渡しになっている希望の物件が出たので、仲介不動産業者を介して、買付申し込みをし、売買契約まで話を進めてきました。
当初、契約後の約1週間での引き渡しになると言われていました。
介護施設に入所している売主様の病状が悪化しているため、契約までに少々時間がかかると言われ、素直に待っていたところ、ようやく契約日が8月末に決まり、売主様側の手続き等の関係で引渡しまで約1ヶ月かかるという話も含めて、お金の工面も済ませましたところ、契約日の前々日になって、突然仲介不動産業者から連絡が来て、引渡しが12月末になると言われました。
理由としては、売主様に軽度の認知症の診断がでていて、成年後見制度を利用しなければならなくなったため、裁判所を通すのに時間がかかるということでした。
事実として、成年後見制度を利用するのに時間がかかることも、自分なりに調べた限りでは仕方が無いのかなと思います。
しかし、昨年から探していてやっと見つけた土地で、何とか消費税増税前に間に合う形で新築を建てられるということで、土地の契約が終わり次第、工務店と建物の契約の話も進めてきたのですが、12月末の引渡しになると、年度内の建物の完工が難しくなってきます。
建物には、太陽光発電を10kw以上載せるつもりで、固定買取制度を利用するつもりでした。（そのことは仲介不動産業者も知っています。）しかし年度をまたぐとなると、消費税については経過措置が適用されたとしても、仮に太陽光の買取金額が引き下げられた場合の損失と、3歳の長女の入園も新地で考えていたため、へたをすると保育園への入園も難しくなってきてしまいます。
決して安くはない一生に一度の買い物なので、じっくり考えたい気持ちもあるのですが、もうあまり時間も無く、なによりも、「ご納得いただけなければ契約の話は流していただいてかまいません。」という強気の態度の不動産業者にどうしても納得いきません。
こういった場合、何かしらの形で不動産業者に責任の追及をすることは可能なものでしょうか？
どうかお力添えいただけますよう、よろしくお願い致します。
ID：1592 投稿日：2013/08/29 投稿：電気工事
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