不良債権付不動産
相続した収益物件（事業物件）に、２年ほど家賃を全く払わない賃借人が入っています。無許可増改築し放題です。
何度注意しても無視され、しまいには大家に暴行嫌がらせまでしてくる始末で、警察も注意だけで何もなりません。
これでも外面は大変良い会社経営者で会社も順調に仕事はあるようです。
違法行為を指摘する大家が悪いからと、気に食わず払いたくないだけのようです。
逮捕されないと分かれば、平気で暴言暴行違法行為をするので、裁判所の督促など効力がありません。すごい量の会社荷物なので、強制撤去にはかなりの金額がかかるので、見に来た方も躊躇してました。
このような賃借者に効果的な法的方法は、ありますでしょうか。
滞納家賃を払って、違法行為を改め、保証人をつけた契約をしなおせれば、大家は遠くへ引っ越すので、継続して使用してもよいのですが、何度伝えても話しになりません。
もう疲れたので、物件を売りたいですが、不法占拠者がいる物件を不良債権付で、オーナーチェンジなどで売れないでしょうか。
不良債権だけでも買ってくれる会社はないでしょうか。
物件だけなら、かなりロケーションのよい好物件です。昔から何度か買い取り打診がありました。まだ賃貸してない頃で断っていましたが。
まるで不法占拠の地上げ屋の手口です。
やったもの勝ちで、ただで物件を手放すのは避けたいです。
ID：12099 投稿日：2024/11/11 02:20:09 投稿：にな
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