電気代トラブル｜無料法律相談Q&A【弁護士ナビ】

電気代トラブル

私は３階建ての建物にてテナントで店舗を営む者です。

建物所有者との契約ではなく建物の1階を契約している会社から又貸しテナントとして物件を借りています。入居時に事務所、倉庫をテナント内に作りましたがフロアは居抜きです。

今回、電気代のトラブルで相談をお願いします。

電気代は入居時に指定されたメーターを毎月立ち会いで検針し、使用分を家賃と合わせて支払う形になっています。

過去１０年は問題もなく支払いをしてきましたが、今回急に大屋さんから私の店の天吊りエアコンや照明は建物に付随していて建物所有者が電気代の支払いをしていたと言われました。

１度も延滞、支払い遅れもなく10年越しにいきなり言われても本当なのか疑わしい気持ちすらあります。

今回対象となるエアコンや照明は後付けではなく入居する際に最初からあったもので、私の店舗の事務所内にスイッチがあります。

また、故障した場合は大家が修理費を負担する契約になっていますし、使用に関して何も制限はありませんでした。

店舗にある分電盤、コンセント等も入居時に使用制限の説明は無かったです。

現在、建物所有者が負担していたとされる私が借りているフロアのエアコン、照明の電気代を大家が建物所有者から過去に遡った請求を受けているようなのですが、本日急に大家が支払いをこちらに要求してきました。
私側は建物所有者の方とは何もやり取りはありません。

急な話で状況確認すら出来ていませんが、もし言われる通りテナントの一部電気料金が大家から指定されたメーター以外からの利用であっとしたら把握してなかった大家に責任は無いのでしょうか？
今後、新しくメーターを取り付けて支払いが増えるのは納得出来ますが、大家の不手際で突然出てきた過去の分まで私が支払うのは納得いきません。
どのように対応するのがよろしいでしょうか？

ID：11748　投稿日：2022/02/14 21:11:51　投稿：困ってます

違反報告

回答数 1件

あっちゃんさん

それは納得いきませんね。交渉して無理ならば、弁護士に依頼して交渉してもらった方がいいです。

ID：A20220214222749　投稿日：2022/02/14 22:27:49

違反報告

この質問に回答する

投稿者	※弁護士として回答をする場合は、お手数ですがPC版よりログインしていただきPC版から回答をお願い致します。
質問への回答	※投稿前に必ず、利用の注意点･利用規約をご一読ください。