敷金の返却について
賃貸のオーナーと揉めています。
ご意見いただきますでしょうか。
去年の7月ごろ、1Kの賃貸マンションを契約しました。
住んでいくうちに色々不備があり、
①給湯器の不調、暖かくならない→すぐ対応してくれました。
②キッチン下のカビの匂い→清掃業者を入れてくれましたが、治らず。
③クローゼットの塗装の剥がれ。フローリングにこびりついてしまいなかなかとれない。
これらに不信感を覚え、今月17日に退去しました。
主な原因は②で、すごく不快な臭いが、居室までただよってくるほどです。クリーニングを入れたのでこれ以上はどうしようもないということで退去を決定しました。
②が原因で退去することを伝え、迷惑料として、退去時に敷金を全額返却する。という条件のもとオーナーと契約し、退去届を出しました。
仲介業者の立ち会いのもと、臭いもその場で確認してもらい鍵の引き渡しをし、敷金を全て返却するという書類にサインをし、この物件関係はもう終了… と思ったんですが
本日仲介業者を介して、オーナーが「やっぱりルームクリーニング料の3万は払って欲しい」と伝えてきました。
その理由が、あらかじめ③の通知がなく、フローリングの掃除にお金がかかるから。とのこと。
もっとはやく言ってくれれば予め対処はできたのに…と。
敷金は全額返金じゃないんですか？クリーニング代もそれに含まれていますよね？と質問したところ、それとは別だといいます。 なにが別なのか…
私の言い分としては、
・敷金のなかにクリーニング代も含まれている。敷金を全額返金する旨の書類にもサインをし、それを後から敷金とは別でしたと主張するのはおかしい。
・これは私情ですが、給湯器も、キッチン下の清掃業者も入れてくださり、さらにクローゼットのことまで言うのは申し訳ない…と我慢しながら都度都度掃除していました。
しかし、それを逆手にとってお部屋に何かあったら報告するのが義務です。遅すぎます。だからクリーニング代をよこせ。 というのは理にかなっていないと思います。
・そもそもクローゼットが剥がれやすく、フローリングが汚れるのはオーナーのせい。
客観的にみて、どちらが悪いんでしょうか？
私はクリーニング代を払わなければいけないでしょうか。
そもそも、オーナーの責任で半年で引っ越して初期費用に次ぐ初期費用でかなり大金を払っているのにさらに払えというのは酷な気がします。
ご意見お願いいたします。
ID：11384 投稿日：2021/01/24 13:45:43 投稿：ふふ
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