賃貸物件のエスカレーターについて
いつもご質問させて頂きありがとうございます。
以下につきまして、ご相談させて頂ければ幸いでございます。
弊社の事業所で賃貸している物件は、8階建てビルで、その内4階まではエスカレーターが設置されております。弊社は2階に位置しており、昇降の際はエスカレーターを使用しております。
今回、ビル管理会社よりエスカレーターを来月末で停止すると通知文が届きました。理由としましては、エスカレーターの交換用部品が生産停止となり、更新についても多額の費用が掛かることから、エスカレーターは封鎖となり、昇降はエレベーターまたは非常階段を使用するよう通知されております。
弊社としましては、お客様が多数来社することもあり、エスカレーターがあることにより昇降も非常に楽で、客先に対する印象も非常に良いことから、賃貸契約することを決めた経緯がございます。
ビル管理会社へエスカレーターを更新する予定がないか、更新しない場合は階段に改修できないか等質問いたしましたが、エスカレーターを封鎖することは決まっており、昇降はエレベーターまたは非常階段を使用すること、それに伴い共益費を300円／坪減額すると返答がございました。
本件につきまして、非常に納得できず、債務不履行と感じております。ビル管理会社がエスカレーターを改修することにより、共益費を減額するのみで承諾するしかないでしょうか？
お忙しい中恐縮ではございますが、ご回答頂ければ幸いでございます。
ID：11094 投稿日：2020/06/29 15:27:38 投稿：クラッシュ
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