大家とのトラブル
賃貸契約についての質問です。
今現在、賃貸アパートに住んでおり、大家が2階に二世帯で住んでいます。大家とは入居時から親交があり、クリスマスやバレンタインにお菓子を下さったり、私も実家に帰った際にはお土産を渡したり、良好な関係でした。
今年に入ってユニットバスの湯船にお湯を張って流す際に、トイレ側の排水から溢れて出てくるようになり、排水管が詰まっているのかな？とパイプユニッシュでケアしたりしていました。
しかし、自分が水道を何も使っていない時にも水が溢れて出てきたり（髪の毛やティッシュ？のようなもの入り）、泡が溢れてきたり、夜中にゴボゴボ！と音がしたりするようになりました。
さすがに気になり、管理会社に相談したところ大家と大家ご贔屓の水道屋さんで確認するとのことでお任せしていました。
結果、配管の中の何かが外れてしまっているかも？とのことで、
「しばらく直せなさそうなので転居になっても仕方ないかな、それか家賃減額を大家に提案してみますが…」と管理会社の方に提案されたので、私はその提案で良いですとお答えしました。
しかし、大家はその提案を拒否し、配管を高圧洗浄してみるから…とのことでした。
そして先日、高圧洗浄を約2時間程度しました（これは私も立ち会いました）が、結果原因は不明。再度調べないと分からないと言われました。
現在大家は2階のリフォームの為転居しており（9月21日から来年1月頃まで）今現在は泡や水が吹き出ることはないので、気長に修理を待とうと思っておりました。
その矢先、突然管理会社から電話があり、
「ゴミの日ではない今日の昼に私のゴミが出されている。そして分別もされていない、ルール違反だから退去してくれ」と大家がものすごい勢いで怒って電話してきた、こちらももうフォロー出来ない」
と言われました。
しかし、私は今日はゴミを出していないのです。きちんとゴミの曜日に3つ（生ゴミ1つ、燃えるゴミ2つ）を出しました。他の入居者の方のゴミもあったので、絶対に間違えていないと思います。
管理会社は「証拠もある」とゴミが4つある写真を送ってきて、確かにそのうちの2つは私が出した燃えるゴミでした。
（分別については、缶のように見える固い紙のお菓子の包みだったので、燃えるゴミで間違っていないと思います。）
確かに１度だけ燃えるゴミの曜日を間違えたことはあります。1年半住んでたった1回のみです。
なぜ私が別の日に出したゴミがその日にあったのか、写真にある他の2つは誰のゴミなのか、と主張しましたが、こっちには証拠があるの一点張りです。
このようには考えたくないですが、直らない配管のことがあり面倒になったから私のせいにして退去させようとしているとしか思えません。
賃貸契約は来年の1月末に更新ですが、正直もう住んでいたくありません。（ごみもそうですが、排水管問題も含め）
この場合、引越し費用、退去費用を大家に請求することは出来るでしょうか。
ID：10433 投稿日：2019/10/03 20:33:07 投稿：めぐろ
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