売買と更新
小さなマンションを持っています。親から継いで、今現在自分が所有しています。
古くなり、そして借りている人も少なくなり、リフォームをしたのに、なかなか借りてが見つかりません。
そして不動産屋にマンションの今の価値を知ろうと思い、お付き合いをしている不動産屋に聞いたのです。
そして数日後におおよその価値がわかり、不動産屋から今のマンションを売って、新たに少し古いマンションかアパートを買えばと持ちかけられました。自分は、それでもいいかなと思い、アパートを探しだしました。約３ヶ月が経ち、なかなか思った物件が見つかりません。
その途中で、住んでいる住民の更新が来たのです。２ヶ所もです。
でもそこの不動産屋は、更新料も取らずに更新をしたのです。自分が持ち主なのに、断りもせず更新をさせたのです。
なので２ヶ月分の損失です。
アパートを買うのと、今のマンションを売る契約はしていません。そして更新の契約もしていません。そのまま普通の家賃を貰っただけです。
そして管理の方もマンションの階段と通路の掃除と照明の球の交換と家賃の管理をお願いしました。でも掃除の方は、最初の２回だけで、約２年はやっていません。
管理の方も、契約書等は交わしていません。
この場合どうすればよいのでしょう。
法的に管理とか家賃の更新をしていないので、どうなるのでしょうか。
それと今現在部屋等が空いている状態で、募集をしていますかと聞いたところ、不動産屋は募集をしていると言っていました。でもネット上には無いのです。
これもちょっと聞きたいと思っています。
実際のところ、部屋等の募集はしていないと思っています。
ID：1007 投稿日：2013/06/01 投稿：かこ
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