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借地借家問題コラム

投稿:佐久間大輔

借家にシロアリがいた場合の損害賠償や費用償還

木造の古民家で物販をするため借家契約を締結し、リフォームを開始したところ、建物の基礎部分にシロアリが巣くっていたので、基礎部分まで改修しなければならず、床部分に点検口を設けることになった場合、大家に金…続きを見る

2018/02/28 16:06:46

投稿:佐久間大輔

鍵の交換、契約更新の事務手数料、固定水道料金

 アパートを借りるため契約しようとしたら、不動産仲介会社から鍵の交換代金として8000円を請求され、また、賃貸借契約書には、不動産仲介会社に更新料とは別に事務手数料を支払うこととなっており、水道料金は…続きを見る

2018/02/28 15:59:26

投稿:佐久間大輔

借家を退去する際の修繕費用は?

 借りていたアパートを引っ越そうとしたところ、立ち退きに立ち会った大家が、クロスの数カ所に傷や汚れがあるから四面とも張り替える、フローリングの一部にも傷があるから全面張り替えると言った場合、その費用を…続きを見る

2018/02/28 15:53:56

投稿:氏家悠

【貸主側】賃貸借契約を解除するには?①滞納賃料の計算

賃料滞納を理由とする賃貸借契約の解除は、滞納賃料額の計算からはじまります。 この計算上の注意点は、必ず客観的な資料を確認するということです。 1か月の賃料については賃貸借契約書を、滞納期間…続きを見る

2017/08/30 13:03:08

投稿:佐久間大輔

マンション退去時のクリーニング費用

マンションの借家契約書には、ハウスクリーニング費用の負担については記載があったものの、エアコンクリーニング費用の負担については一切記載がなかったのに、契約後に渡された書面に退去時のエアコンクリーニング…続きを見る

2016/04/19 15:15:45

投稿:佐久間大輔

大家に立ち退きを迫られたら

家を借りて住んでいるとき、大家が、「家屋が老朽化したので壊さなければならない」と言って契約の更新をしてくれないということがあります。 建物が老朽化により居住すると危険な状態であり、近隣にも迷惑を及ぼ…続きを見る

2015/08/19 16:37:23

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